Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

Direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage! Diese zu guten Konditionen vermietete charmante 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 42,58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eppendorf. Die ideal für Singles geeignete Wohnung verfügt über einen wintergartenähnlichen mit Glasschiebetür geschützten Balkon und eine Einbauküche (Geräte wurden zum Teil kürzlich erneuert). Es ist ein hochwertiger Boden mit Holzoptik verlegt und das Hauptzimmer verfügt über bodentiefe Fenster. Es besteht ein kleiner Eingangsbereich (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und gegenüber der Küchenzeile besteht ein Vorraum mit der Möglichkeit, einen Sitzbereich einzurichten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Erholung zur Verfügung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 660 und ab dem 1.4.2026 EUR 680, also rund EUR 16 pro qm. Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart mit einer Erhöhung um EUR 20,00 alle zwei Jahre. Die bereits im Jahr 2020 eingezogene Mieterin ist zuverlässig / ruhig und arbeitet als Krankenschwester im nahegelegenen UKE.

Dementsprechend handelt es sich insgesamt um ein hochattraktives Kapitalanlageobjekt, das zu aus Käufersicht attraktiven Konditionen vermietet ist. Kleine Eigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten. Preis ist Festpreis.

ACHTUNG - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!