Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eppendorf

Zum Verkauf steht dieses Kleinod in einem denkmalgeschützten Altbau in unmittelbarer Nachbarschaft zum UKE.
Ein stufenloser Zugang ermöglicht den Zutritt in den Flur, von dem ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und das Bad zu erreichen sind. Ins Wohnzimmer gelangt man durch die Küche.
Diese Immobilie birgt sehr viel Charme durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer (mit Eckschreibtisch), das einen dreieckigen Grundriss aufweist, durch die Wohnküche, die durch ihre Größe wie ein drittes Zimmer wirkt sowie den Blick in den grünen Vorgarten. Sind die Fenster weit geöffnet, fühlt es sich an, als säße man draußen. Besonderes Highlight der Wohnung ist, dass man diesen Garten (Gemeinschaftseigentum) nutzen kann: Nur ein kleiner Stieg aus dem Fenster ermöglicht einem den exklusiven Aufenthalt im Freien (runder Tisch und vier Stühle sind vorhanden).
Das Schlafzimmer - ebenfalls mit Blick in den Garten - bietet ausreichend Platz für ein 1,60 Meter breites Bett, eine Kommode und einen Kleiderschrank.
Ein (wie sehr oft in Hamburger Altbauten zu findendes) schmales Bad verfügt über ein Fenster und eine geflieste Dusche.
Abgerundet wird die Wohnung durch eine vielfältig nutzbare Garderobe mit Glastüren im Flur (zusätzlich z.B. für Putzsachen und Staubsauger) und einen großen und trockenen eigenen Dachbodenraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, es besteht keinerlei Renovierungsstau. Sie wurde 2008 kernsaniert und mit viel Liebe zu den vorhandenen Altbauelementen wieder hergerichtet (Fensterleibungen, originale Türen...). 2012 wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Die Heisswasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.
Die Wohnung wurde als Ferienimmobilie ausschließlich selbst genutzt.