Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage aus dem Jahr 2024, die mit nur 12 Parteien eine angenehme, überschaubare Größe hat. Die junge Eigentümergemeinschaft ist geprägt von einer offenen, freundlichen Atmosphäre – hier begegnet man sich noch auf Augenhöhe, ganz gleich ob Eigennutzer oder Mieter.

Ein besonderes Highlight ist der eigene direkte Eingang über den Laubengang, der der Wohnung einen fast hausähnlichen Charakter verleiht und viel Privatsphäre bietet – ideal für Familien.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, helle Diele, die einen warmen ersten Eindruck vermittelt. Linker Hand liegt das gemütliche Elternschlafzimmer. Von dort aus gelangen Sie in das liebevoll gestaltete Masterbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet ist. Die modernen, warmen Fliesen, indirektes Licht und ein angenehmes Tageslichtfenster schaffen eine Wohlfühloase, in der man den Alltag hinter sich lassen kann.

Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein freundliches Kinderzimmer, das ebenso gut als Homeoffice genutzt werden kann – je nachdem, was das Familienleben gerade braucht. Entlang des Flurs finden sich außerdem eine praktische Abstellkammer sowie ein weiteres geräumiges Gästebad mit Dusche.

Der Weg führt weiter in den Herzbereich der Wohnung: den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch die südliche Ausrichtung strömt den ganzen Tag über warmes Licht in diesen Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil – ein wundervolles Plätzchen für spielende Kinder, entspannte Familienmomente oder eine Tasse Kaffee in der Morgensonne.

Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein Duplex-Stellplatz,
- ein Kellerabteil sowie
- eine hochwertige Einbauküche im Wert von 10.000 €.

Die Küche kann individuell angepasst werden – und falls Sie Ihre eigene Küche mitbringen möchten, wird Ihnen der Betrag selbstverständlich gutgeschrieben.

Über den modernen Aufzug gelangen Sie bequem in den Kellerbereich, in dem sich Stellplatz und Abteil befinden. Die Anlage bietet zudem einen überdachten Fahrradstellplatz, ein gut integriertes Mülltonnenhaus sowie einen Besucherstellplatz – kleine Details, die den Alltag leichter machen.

Wir zeigen Ihnen dieses Schmuckstück sehr gerne persönlich. Spüren Sie selbst die angenehme Atmosphäre und die Qualität, die diese Wohnung ausmacht.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!