Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-Ost

Provisionsfrei: Wohnen im kernsanierten Jugendstil – 4 Zimmer auf 116,25 qm mit 2 Balkonen in Hoheluft-Ost

In bester Hamburger Lage, Hoheluft-Ost angrenzend an Eppendorf, erwartet Sie eine Wohnung, die Altbau-Charme und modernen Komfort ideal verbindet. Das stilvolle Jugendstil-Haus wurde 2010 kernsaniert – inklusive komplett erneuerter Haustechnik, neuem Dach, erneuerter rückwärtiger Balkonanlage sowie Isofenstern mit Holzrahmen. Aktuell erfolgt die Frontfassadensanierung – bereits vollständig bezahlt.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage und bietet ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten: 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), eine moderne offene Wohnküche mit Quarzstein-Arbeitsplatte und Induktionskochfeld, sowie ein hochwertiges Vollbad mit Dusche und Badewanne. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen trockenen, ausgebauten Abstellraum auf dem Dachboden (5. OG). Die WEG führt regelmäßig Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durch, ist kinderfreundlich, und die Wohnung ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen – Bezug nach Absprache.
Auch die Umgebung überzeugt: Der Isemarkt, Cafés, Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Dazu kommen Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas – eine Lage, die Lebensqualität jeden Tag spürbar macht.

Derzeit wird die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt. Makler-Anfragen sind unerwünscht.

Eckdaten
• Wohnfläche: 113,76 m² + Balkone
• Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
• Etage: 3
• Bad: Vollbad mit Dusche & Badewanne
• Zusätzlich: Gästetoilette
• Balkone: 2
• Energieeffizienzklasse: C
• Hausgeld: 428,17 €
• Bezug: nach Absprache