Etagenwohnung in Chemnitz-Kappel

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1910 errichteten, massiv gebauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den 1990er-Jahren grundhaft kernsaniert und wird laufend instand gehalten. Der gepflegte Altbau vereint bewährte Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnstandard.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,5 m² und überzeugt durch großzügige, helle Räume. Das Wohnzimmer mit über 25 m² bildet den zentralen Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich klassisch als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates Kellerabteil gehört zur Einheit.

Durch die aktuelle Neuvermietung zu einer Kaltmiete von 6,60 € pro m² bietet die Wohnung eine stabile Ertragsperspektive in einer nachgefragten Wohnlage von Chemnitz. Die Kombination aus solider Bausubstanz, ordentlichem Ausstattungsstandard und guter Vermietbarkeit entspricht den klassischen Kriterien einer nachhaltigen Wohninvestition.