Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese Erdgeschosswohnung in einer Gründerzeitvilla von 1901 verbindet historischen Charme mit seltenem Freiraum - hohe Decken mit originalem Stuck, alte Kassettentüren und gepflegte Echtholzparkettböden sorgen für ein authentisches Wohngefühl mit Geschichte.

Ein echtes Highlight ist der eigene Garten von ca. 50 m² zur Alleinnutzung direkt neben dem Haus – perfekt für den Morgenkaffee, ein stilles Abendessen im Freien oder einfach mehr Luft und Grün im Alltag.

Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert. Aufgrund des derzeitigen Leerstandes bietet sich die Gelegenheit, um Grundrisse, Materialien und Ausstattung gegebenenfalls nach eigenen Vorstellungen erneut zu modernisieren. Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz (Fassade) – im Inneren bestehen keine Einschränkungen bei der Gestaltung. Dadurch können Käufer sowohl steuerliche Vorteile im Rahmen der Denkmal-AfA nutzen als auch ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.