Etagenwohnung in Wiesbaden

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die auf Anhieb verzaubert: Hohe Decken, edle Fischgrätparkett- und Holzdielenböden, kunstvoller Stuck und stilvolle Kassettentüren verleihen jedem Raum einen unvergleichlichen Charme und lassen die rund 175 Quadratmeter Wohnfläche zu einem großzügigen Rückzugsort werden. Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1900, im dritten Obergeschoss gelegen, verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort auf höchstem Niveau – eine wahre Traumwohnung für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wurde 2004 komplett kernsaniert: Sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen, Heizungsleitungen und das Dach sind modernisiert, Bäder wurden hochwertig erneuert, und der vorhandene Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, behagliche Stunden vor offenem Feuer zu genießen. Der Aufzug im Haus ermöglicht altersgerechtes Wohnen und erleichtert den Alltag, während die gesamte Immobilie sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Besonders beeindruckend sind die Außenbereiche dieser Wohnung. Genießen Sie die Sonne auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich perfekt für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende eignet, oder treten Sie hinaus auf die große Nordost-Terrasse, die in den gepflegten, teilweise privat nutzbaren Gartenanteil führt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung mitten in der Stadt – ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Die Lage könnte nicht besser sein: In nur fünf bis zehn Minuten erreichen Sie fußläufig das Kurhaus, und der historische Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt etwa 15 Gehminuten entfernt. Alles, was das urbane Leben angenehm macht, liegt direkt vor der Tür, und dennoch sind Sie von grünen Rückzugsorten umgeben: der Neropark und die umliegenden Wälder sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten in der Natur ein. Mit einem monatlichen Wohngeld von 423 Euro bietet diese Wohnung nicht nur exklusive Ausstattung, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl: Altbaucharme, großzügige Räume, sonnige Balkone, Terrasse, Garten, Aufzug und die hervorragende Lage verbinden sich zu einem Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Diese Immobilie ist nicht einfach eine Wohnung – sie ist ein Ort, an dem man jeden Tag das Gefühl von Luxus, Ruhe und Freude am Leben spürt. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.