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Etagenwohnung in Hamburg-Schnelsen

Kourtagefrei! Lichtdurchflutete Whg in schöner Lage in Schnelsen

Graf-Ernst-Weg
22459 Hamburg, Schnelsen
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Fläche
67 m²
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Objekt-ID: 39138009

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.00 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.402,98 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und der umfassenden Lichteinstrahlung über die außergewöhnlich großzügigen Fenster.
Die Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern, einer Küche, Duschbad, Abstellkammer und einer sehr großen Loggia mit weiterem Abstellraum. Über den Flur können sämtliche Räume direkt betreten werden (Küche, Bad, 2 Zimmer, Abstellkammer). Die Einbauküche befindet sich in sehr guten Zustand und hat, über eine Glasschiebetür, weiteren Zugang zum großen
Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist über seiner gesamten Länge der Außenwand verglast (wie Schaufenster) und hat hier Zugang zur großzügig geschnittenen Loggia, welche sich ebenfalls über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt und von Süden nach Westen reicht und einen wunderschönen Ausblick auf die Grünanlage des Objektes bietet.
Die Loggia besitzt zudem einen Stauraum mit eigener Tür. Durch die großen Fenster und deren ideale Ausrichtung ist das Wohnzimmer optimal von Sonnenlicht durchflutet. Auch die Küche, welche sich über die verglaste Seite mit dem Wohnzimmer verbindet, erhält auf diese Weise viel Sonnenlicht.

Das große Wohnzimmer (26 m²) hat einen eigenen Essbereich, welcher idealerweise direkt zur Küche führt. Somit hat die Küche zwei Zugänge, über den Flur und über den Essbereich des Wohnzimmers.

Sämtliche Fenster der Wohnung sind sehr gut erhalten und isolieren perfekt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche zum Waschen und Trocknen im Keller (optional benutzbar), sowie ein Fahrradkeller.
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Lage

Graf-Ernst-Weg
22459 Hamburg
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Hamburg Schnelsen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.841,51 €/m² in Hamburg - Schnelsen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.682,81 €/m².

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