Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude
Vermietete Kapitalanlage im 4.OG ++Courtagefrei – KEINE Eigennutzung für 10 Jahre
Preystraße
22303 Hamburg, Winterhude
22303 Hamburg, Winterhude
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- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42.95 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39134181
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 42.95 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.660,07 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 152,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Altbau mit Jugendstilelementen wurde ca. 1910 mit fünf Vollgeschossen errichtet. Von 2020 bis 2023 wurden am Objekt Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Zu den Maßnahmen gehörten unter anderem der Einbau neuer Holzfenster, die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie die Renovierung des Treppenhauses.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Des Weiteren befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Des Weiteren befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
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Lage
Preystraße22303 Hamburg
Hamburg Winterhude
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.841,51 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.682,81 €/m².
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