Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel
Begehrte Altbauwohnung in Eimsbüttel
20257
Hamburg, Eimsbüttel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39132018
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 385.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.403,85 € |
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Immobilie
Balkon
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 229,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Altbau aus dem Jahr 1900, der durch seine wunderschönen Fassadenverzierungen und den typischen Hamburger Charme besticht. Das Gebäude gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 30 Wohneinheiten.
Für das Jahr 2026 sind umfassende Sanierungsmaßnahmen an der Fassade sowie an den Balkonen geplant. Diese Modernisierungen werden zur weiteren Wertsteigerung des Hauses beitragen und das historische Erscheinungsbild in neuem Glanz erstrahlen lassen. Wichtig für Käufer: Die hierfür anfallende Sonderumlage ist belastet den neuen Eigentümer nicht mehr!
Die Kombination aus historischem Altbaucharakter, anstehenden Modernisierungen und einer ordnungsgemäß geführten WEG macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Für das Jahr 2026 sind umfassende Sanierungsmaßnahmen an der Fassade sowie an den Balkonen geplant. Diese Modernisierungen werden zur weiteren Wertsteigerung des Hauses beitragen und das historische Erscheinungsbild in neuem Glanz erstrahlen lassen. Wichtig für Käufer: Die hierfür anfallende Sonderumlage ist belastet den neuen Eigentümer nicht mehr!
Die Kombination aus historischem Altbaucharakter, anstehenden Modernisierungen und einer ordnungsgemäß geführten WEG macht dieses Objekt besonders attraktiv.
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Lage
20257 Hamburg
Hamburg Eimsbüttel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.841,51 €/m² in Hamburg - Eimsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.682,81 €/m².
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