Erdgeschosswohnung in Hamburg-Blankenese

Diese Erdgeschosswohnung in einer Villa von 1905 zeigt schon beim Eintreten, wie viel Charme in ihr steckt. Herzstück der ca. 112 m² großen Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, dessen Flügeltüren beide Räume elegant miteinander verbinden. Diese klassische Aufteilung verleiht der Wohnung einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Zimmern und sorgt damit für viel Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer führt der direkte Zugang auf die Terrasse mit Südausrichtung, von der aus einige Stufen in den sonnigen Garten hinunterführen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum eingewachsenen Garten. Ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum, der vom Hausflur aus zugänglich ist, ergänzen den Grundriss. Die Küche schließt unmittelbar an den Essbereich an und lässt sich ebenfalls mit großen Schiebetüren offen oder dezent abgetrennt nutzen. Im Untergeschoss bietet die Wohnung umfangreiche Abstellflächen. Die Räume eignen sich ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte, Sportausstattung oder saisonale Gegenstände. Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten. Die Villa ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt. Neben der Erdgeschosswohnung steht auch die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf. Beide Wohnungen können separat oder gemeinsam als Gesamtobjekt erworben werden. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für Käufer mit größerem Platzbedarf, dem Wunsch nach flexibler Nutzung und Mehrgenerationenwohnen, oder auch der Option einer teilweisen Vermietung. Die Kombination aus historischem Gebäude, klassischer Aufteilung und der Verbindung zum Garten macht diese Erdgeschosswohnung zu einem ansprechenden neuen Zuhause in fußläufiger Nähe zum Blankeneser Ortskern. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.