Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lechhausen

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen bietet auf 41,75 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist sehr hell, gut geschnitten und überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet Platz für entspannte Momente im Freien.

Das Bad ist ohne Fenster, überzeugt jedoch durch seine funktionale Ausstattung(u.a. Waschmaschinenanschluss) und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2003). Zur Ausstattung gehören ebenfalls Laminat- und PVC-Böden, die für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung der Räume sorgen.

Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich auf 260,81 €.

Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite von 3,93 %, was sie zu einer lohnenden Investition macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 525 € pro Monat, zuzüglich 65€ für den Tiefgaragenstellplatz.

Der Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.