Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einer repräsentativen Stadtvilla aus der Gründerzeit, die um 1868 erbaut wurde. Das historische Ambiente des Hauses wird durch den besonderen Charme der Wohnung unterstrichen, welche ca. 2008 umfassend kernsaniert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet wurde.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 55,67 m² Wohnfläche, die sich auf zwei großzügige Zimmer verteilt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie direkt in die kleine Teeküche gelangen.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Der Grundriss wurde im Zuge der Sanierung offen gestaltet und vereint heute Wohn- und Schlafbereich in einem großzügigen Raumkonzept. Bei Bedarf lässt sich durch das Einziehen einer Trennwand problemlos wieder eine klassische Zweiraumaufteilung herstellen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf das Badische Staatstheater – ein einzigartiges Merkmal, das den besonderen Charakter dieser Wohnung unterstreicht.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklage beträgt ca. 160 €

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Pendler, die das urbane Leben in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Einziehen, wohlfühlen und den Blick auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt genießen – diese Wohnung ist ein echtes Juwel!