Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Blankenese

Saut Winter Immobilien bietet Ihnen diese großzügige Gartenwohnung im Hochparterre an. Sie liegt in besonderer Lage im schönen Blankenese und überzeugt durch ihren charmanten Altbau-Charakter. Das helle Ess- und Wohnzimmer bietet viel Platz und führt direkt auf die sonnige Südterrasse sowie in den Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.

Elegante Holzböden, hohe Decken und hübsche Holzfenster verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Lebensqualität. In der großen Wohnküche lässt sich bequem ein Esstisch für bis zu vier Personen integrieren.

Das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Gartentür. Direkt daneben befindet sich das praktisch angeordnete Duschbad. Ein weiteres Zimmer im Souterrain kann hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden, wird jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Zustand & Modernisierungen:
Im Jahr 2024 wurde im Souterrain eine aufwändige Dichtheitsprüfung durchgeführt und alle Wasserleitungen umfassend saniert. Die Elektrik wurde bereits 2017 größtenteils erneuert. Das Dach des Hauses befindet sich noch im Zustand des Baujahrs. Die Fenster wurden teilweise 1993 und teilweise 1980 ausgetauscht.

Die Wohnung kann sowohl separat erworben werden als auch in Kombination mit der darüberliegenden Maisonette-Wohnung (1. und 2. Obergeschoss), die in einer separaten Anzeige angeboten wird. Eine Zusammenlegung bzw. gemeinsame Nutzung beider Einheiten – beispielsweise für eine Familie – ist unkompliziert möglich.

Zimmer: 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer.