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Etagenwohnung in Hamburg-Stellingen

Moderne und helle 3 Zimmer Wohnung fußläufig zur Osterstraße von privat

Arminiusstrasse
22525 Hamburg, Stellingen
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Kaufpreis
659.000 €
Zimmer
3
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 39112563

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 8.12.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 8.341,77 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die angebotene bezugsfreie Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer und einen sonnigen Balkon mit Blick in die Baumwipfel. Ein modernes Wannenbad sowie eine neuwertige mit Markenmöbeln ( Nobilia) und Siemensgeräten gut ausgestattete Küche, die auch noch genügend Platz für einen Esstisch hat, runden das Raumangebot ab.
Die gesamte Wohnung hat einen einheitlichem hellen Holzdekor- Bodenbelag mit Echtholzleisten .Der Balkon ist mit Bangkiraiboden und satiniertem Glas ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein trockener Kellerraum mit integriertem Regalsystem.

Ein für alle Wohnungen zugänglicher Innenhof bietet eine schöne Spielfläche für Kinder mit Sitzgelegenheiten.
Außerdem steht ein sehr praktischer, großer, ebenerdiger und abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist in 2015 nach einem umfassenden Umbau / Sanierung eines ehemaligen Bürohauses aus dem Baujahr 1976 neu entstanden. Das Haus ist mit einer WDVS- Dämmung und einer hellen Putzfassade versehen, wobei die Rückseite des Hauses erst in 2024 gedämmt wurde. Jede Wohnung verfügt über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage.
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Lage

Arminiusstrasse
22525 Hamburg
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Hamburg Stellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.841,51 €/m² in Hamburg - Stellingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.682,81 €/m².

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