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Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Eißendorf

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Eißendorf

Eißendorfer Grenzweg
21077 Hamburg, Eißendorf
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Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
3
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 39104985

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preis/m²: 4.109,59 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In ruhiger und grüner Lage von Hamburg Eißendorf präsentiert sich diese moderne, im den 2020 umfassend sanierte 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine zeitgemäße Ausstattung legen.

Die Wohneinheit bietet auf drei Zimmern eine durchdachte Aufteilung mit kurzen Wegen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und lässt sich flexibel möblieren. Eine gemütliche Sofaecke, ein Essbereich oder ein Platz für das Homeoffice sind problemlos realisierbar. Ergänzt wird dies durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich zum Beispiel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer anbietet.

Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht und sämtliche sanitären Leitungen erneuert. Außerdem wurden neue Heizkörper installiert. In allen Räumen sind neue Bodenbeläge verlegt worden. Die Wände wurden vollständig neu gespachtelt und tapeziert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und Bosch Elektrogeräten. Sie überzeugt sowohl optisch als auch funktional und bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen oder Gäste bewirten. Das Badezimmer wurde ebenfalls zeitgemäß erneuert und zeigt sich hell, modern und mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Einheit in einer gefragten Wohnlage von Eißendorf schätzen.
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Lage

Eißendorfer Grenzweg
21077 Hamburg
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Hamburg Eißendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.841,51 €/m² in Hamburg - Eißendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.682,81 €/m².

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