Etagenwohnung in Augsburg-Herrenbach

Diese großzügige Wohnung mit rund 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 6. Obergeschoss aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Details, die modernes und komfortables Wohnen ermöglichen.

Bereits beim Betreten fällt der helle, weitläufige Dielenbereich ins Auge.
Dank seiner Größe eignet er sich nicht nur als Eingangszone, sondern auch hervorragend als Essplatz ideal für gesellige Abende oder das Frühstück mit der Familie.
Von hier aus gelangen Sie direkt in die freundliche, geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen bietet.
Das Wohnzimmer sowie das Eltern- und Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. So sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und eröffnen einen angenehmen Außenbezug ein echtes Plus für Lebensqualität und Wohnkomfort.
Das Badezimmer und das separate WC wurden 2023 umfassend saniert, inklusive der Erneuerung der Wasserleitungen. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separat gelegene WC zusätzliche Privatsphäre bietet.
Hohe Räume und gepflegte Bodenbeläge unterstreichen das großzügige Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Hausgemeinschaft, die überwiegend aus Eigennutzern besteht und damit ein stabiles, wertschätzendes Wohnumfeld garantiert.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Dank der vorteilhaften Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes eingebettet zwischen anderen Wohneinheiten bleibt die Wärme besonders gut erhalten. Das sorgt für ein behagliches Wohnklima bei äußerst niedrigen Heizkosten, selbst in den kälteren Monaten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter www.loew-immo.de.
Ihr Ansprechpartner, Herr Steffen Mayrhofer, steht Ihnen unter 0152/24240496 jederzeit gerne zur Verfügung.