Hochparterre-Wohnung in Karlsruhe-Innenstadt-West

Sie treffen hier auf eine klassische Altbauwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien.

Die Wohnung hat eine Grösse von 160 m² und bietet 6 Zimmer, eine Wohn-/Essküche, Badezimmer und separates WC.

Der Balkon zur Hofseite runden den Traum ab. Diese aussergewöhnliche Wohnung weist alle Merkmale des Altbaus auf. Schöner Parkettboden, hohe Decken, alte grosse Flügeltüren und einen tollen Grundriss.

Sie ist ideal für jemanden, der eine solide Kapitalanlage sucht, verbunden mit der Möglichkeit, später einmal selbst in diese sehr schöne Stadtwohnung einzuziehen.

Aktuell ist diese Wohnung sehr gut vermietet. Nähere Angaben zum Mietvertrag und zur Rendite gerne in einem persönlichen Gespräch.

Denkmal nach §2 (Kulturdenkmal) Denkmalschutzgesetz.

Das direkt angrenzende Haus, Leopoldstrasse 7c ist das berühmte "Hermann-Billing-Haus", Büro- und Atelierhaus des Architekten und bedeutenden Vertreters des Jugendstils in Karlsruhe und Südwestdeutschland, Prof. Hermann Billing.
Auch die angrenzenden Häuser in der Leopoldstrasse sind denkmalgeschützt, was erahnen lässt, welch aussergewöhnliches Ensemble der Neorenaissance man hier vorfindet.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im EG / Hochparterre (WE 1).

Ein Aufzug ist in Planung und wird auf der Rückseite des Gebäudes angebracht.

+++++Es stehen noch weitere Wohnungen auf Anfrage zum Verkauf +++++.

Gesamtbeurteilung:
Das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.