Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese sehr schön geschnittene Etagenwohnung mit großem Balkon ist ideal für die kleine Familie geeignet. Sie befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung besticht durch ihre gute und zugleich moderne Raumaufteilung. Außerdem ist der großzügige Balkon ausgezeichnet dafür geeignet, die Seele baumeln zu lassen. Auch die ruhige und beschauliche Lage der Wohnung sprechen für das Objekt.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum.
Die schöne und architektonisch interessante Wohnanlage ist sehr ansprechend und wird zudem demnächst mittels der vorhandenen Rücklagen optisch sowie technisch modernisiert.
Ebenfalls zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Der Energiewert von134,6 kWh/(m²a) ist für ein Gebäude dieses Baujahres sehr niedrig, was natürlich eine Folge der erst 1999 modernisierten Heizanlage ist.

Die Mieteinnahmen betragen ab 01.01.2026 1.250,-€
Dieser Betrag setzt sich zusammen aus 885,-€ Kaltmiete und 365,-€ Nebenkosten.