Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Diese zentrumsnahe, im schönen Wellingsbüttel, gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (rechts) einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten und ist seit dem 01.04.2014 gut vermietet.

Folgend die wichtigsten Eckdaten:
- praktisch geschnittene Zimmer
- im sonnigen Dachgeschoss gelegen
- gepflegter Zustand
- sonnige Loggia mit elektrischer Markise
- zentrale Lage, nur ca. 5 min zur S-Bahn
- langfristig gut vermietet
- Tiefgaragenstellplatz inkl. (Nr. 36)
- Gäste WC
- die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral
-Dachboden zur Nutzung als Gemeinschaftsfläche
-Trockenraum im Keller
-gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine im Keller
- WEG mit 101 Einheiten

Die jährliche Nettomiete der Wohnung beträgt EUR 10.920,00 sowie EUR 840,00 für den Tiefgaragenstellplatz, in Summe EUR 11.760,00 .

Das monatliche Hausgeld beträgt 409,00 EUR, davon entfallen EUR 183,00 auf das Wohngeld selbst und EUR 226,00 auf die Rücklagenzuführung. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf EUR 598.374,91, Stand Ende 2024.

Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Person vermietet. Nach Rücksprache mit der Mieterin besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach entsprechender Abstimmung frei lieferbar zu erwerben.