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Etagenwohnung in Hamburg-Bramfeld

Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

22177 Hamburg, Bramfeld
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Kaufpreis
323.500 €
Zimmer
2
Fläche
70.62 m²
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Objekt-ID: 39061264

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.62 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 323.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.580,86 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Stell dir vor, Du kommst nach Hause in Dein ganz persönliches kleines Paradies! In einer der charmantesten und grünsten Ecken von Hamburg-Bramfeld wartet eine wunderschöne, herrlich helle 2-Zimmer-Wohnung darauf, von Dir entdeckt zu werden. Diese einladende Wohnung befindet sich im freundlichen 1. Obergeschoss einer überaus gepflegten Mehrfamilienhausanlage, die mit ihren 14 Einheiten ein angenehmes und harmonisches Miteinander bietet.

Das robuste Gebäude, im Jahre 1981 solide errichtet, präsentiert sich makellos und äußerst zuverlässig, denn ein Instandhaltungsstau ist hier ein gänzlich fremdes Wort. Erst 2016 wurde das moderne Flachdach sorgfältig saniert, was Dir eine sichere und sorglose Zukunft garantiert. Für wohlige Wärme und stets warmes Wasser sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, deren leistungsstarker Heizkessel erst 2017 erneuert wurde – das ist doch wirklich clever und energiesparend!

Im praktischen Untergeschoss des Hauses findest Du nicht nur die äußerst bequeme Tiefgarage, die einen sicheren Stellplatz für Dein Fahrzeug bietet, sondern auch geräumige Abstellräume, die Deiner Wohnung zugeordnet sind und Dir viel zusätzlichen Stauraum schenken. Ein nützlicher Gemeinschaftswaschraum und ein sicherer Fahrradraum runden das hervorragende Angebot ab und machen den Alltag spielend leicht.

Und das Beste? Die weitläufige Außenanlage ist liebevoll angelegt und makellos gepflegt – ein wahrer Augenschmaus, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Diese gemütliche Wohnung mit dem zusätzlichen Komfort eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes ist die perfekte Wahl für Dich, wenn Du ein komfortables und sorgenfreies Zuhause in einer der begehrtesten Lagen suchst. Greif zu, bevor es jemand anderes tut!
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Lage

22177 Hamburg
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Hamburg Bramfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.841,51 €/m² in Hamburg - Bramfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.682,81 €/m².

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