Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

Wir verkaufen ein grundsolides 3-Familienhaus im Stadtteil Bulach-Beiertheim aus den zwanziger Jahren des letzten Jahrhunderts.
Sie betreten das Haus von der Strasse durch eine großzügige Einfahrt und gelangen über das Treppenhaus in die zur Zeit 3 Wohnungen im Erdgeschoss ( 2 Zimmer, ca. 69 qm ), in das 1. OG mit 4 Zimmern und ca. 100 qm und das Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ( geringen Schrägen ) mit ebenfalls nahezu 100 qm.

Der pflegeleichte Gartenhof beherbergt eine massiv gebaute ehemalige Waschküche, welche aktuell als Fahradschuppen und zum Unterstellen von Gartenzubehör genutzt werden kann.
Ein Naturtsteinkeller und ein begehbarer Speicher runden das Raumangebot ab.
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung.
Das bereits freie Dachgeschoss kann aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Denkbar ist eine Erweiterung in den Speicher oder diesen auch als Wohnungen auszubauen.
Die Wohnung im Ergeschoss hat direkten Zugang in den Gartenhof und ist seit 2010 für eine Kaltmiete von 7 Euro pro Quadratmeter vermietet.
Vor dem Bezug der Wohnungen ( 2010 und 2016 ) wurden Elektrik und die wasserführenden Leitungen erneuert.
Die seit 2016 zu Euro 7,90 vermietete Wohnung im 1.OG wurde bei Neubezug ebenfalls vollständig renoviert.

Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen, während die letzte Modernisierung im Jahr 2016 durchgeführt wurde. Keller und ein Hof mit einer Terrasse bieten zusätzlichen Stauraum und Platz im Freien.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 270 m² und ist gepflegt angelegt. 2 Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind aktuell vermietet und bietet somit eine lukrative Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer. Die günstige Lage in einer ruhigen Wohngegend macht das Haus zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die eine solide Investition suchen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem guten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Vermietung.