Immobilie in Karlsruhe-Oststadt

Angeboten wird eine seltene und äußerst sichere Kapitalanlage:
Der Heimleitungs- und Verwaltungsbereich im Erdgeschoss einer etablierten Pflegeeinrichtung in Karlsruhe – sowie weitere, zusätzlich verfügbare Pflegeeinheiten, insgesamt 10 Einheiten, die ab 129.000 € erworben werden können.

Die hier angebotene Einheit wird ausschließlich durch den Pflegeheimbetreiber selbst genutzt und ist über einen langfristigen, indexierten Pachtvertrag vollständig und zuverlässig vermietet. Da der Betreiber diese Fläche für Leitung, Büroorganisation, Administration, Dienstplanung und Management zwingend benötigt, besteht kein Vermietungsrisiko. Der Bereich ist unverzichtbarer Bestandteil des laufenden Pflegebetriebs und wird dauerhaft genutzt.

Das Mietmodell ist besonders investorenfreundlich:
Die Pacht wird garantiert gezahlt – selbst bei strukturellen Veränderungen, Neubelegungen oder eventuellen Leerständen in anderen Pflegebereichen. Sämtliche administrativen Aufgaben sowie der laufende Betrieb liegen beim Pächter/Betreiber. Damit handelt es sich um eine pflegeleichte, nahezu wartungsfreie und ausgesprochen planbare Kapitalanlage.

Die angebotenen Flächen sind eine Mischung aus Büro-, Funktions- und Allgemeinbereichen, wie sie in modernen Pflegeeinrichtungen üblich sind. Diese Räume werden vom Betreiber dauerhaft benötigt und regelmäßig instand gehalten. Dadurch profitieren Investoren von einer langfristigen Nutzungssicherheit und stabilen Erträgen.