Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Neureut
Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives 3-Familienhaus in Karlsruhe Neureut-Heide
Klammweg
76149 Karlsruhe, Neureut
76149 Karlsruhe, Neureut
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 739.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 216 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38997038
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 216.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 219,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 739.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.421,30 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das offerierte 3-Familienhaus wurde 1962 auf einem 219 m² großen Grundstück erbaut. Eine energetische Sanierung mitsamt Fassadendämmung und neuem Dach wurde in den letzten Jahren bereits durchgeführt. Durch die zugleich stadtnahe und naturnahe Wohnlage in Neureut-Heide eignet sich die Immobilie zur Vermietung an Familien, Paare, Singles und Studenten.
Die Wohnfläche beträgt 216,36 m².
Sie verteilt sich auf die drei Wohneinheiten wie folgt:
Erdgeschoss: 74,31 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon mit Gartenzugang
Obergeschoss: 74,31 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon
Dachgeschoss: 67,74 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon
Alle drei Wohneinheiten sind vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 24.816,00 €.
Dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete pro m² pro Monat in Höhe von 9,69 €.
Damit ist noch reichlich Mieterhöhungspotential für die nächsten Jahre gegeben.
Die Wohnfläche beträgt 216,36 m².
Sie verteilt sich auf die drei Wohneinheiten wie folgt:
Erdgeschoss: 74,31 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon mit Gartenzugang
Obergeschoss: 74,31 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon
Dachgeschoss: 67,74 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon
Alle drei Wohneinheiten sind vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 24.816,00 €.
Dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete pro m² pro Monat in Höhe von 9,69 €.
Damit ist noch reichlich Mieterhöhungspotential für die nächsten Jahre gegeben.
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Lage
Klammweg76149 Karlsruhe
Karlsruhe Neureut
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.871,48 €/m² in Karlsruhe - Neureut. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.766,67 €/m².
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