Dachgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt
Neu ausgebautes KfW-55Dachgeschoss · Erstbezug · Außenaufzug · Innenstadt · Ausklappbarer Dachbalkon
Gärtnerstrasse
86161 Augsburg, Innenstadt
86161 Augsburg, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 38.46 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38965457
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 38.46 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | zum 15.12.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 309.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.034,32 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Wärmepumpe |
Objektbeschreibung
Die Wohnung Nr. 10 ist ein vollständig neu geschaffenes Dachgeschoss in der Gärtnerstraße 27 in Augsburg-Innenstadt. Das Dach war zuvor kein Wohnraum und wurde komplett neu ausgebaut – Neubauqualität im Bestand. Der gesamte Ausbau wurde nach KfW-55 energetischem Standard ausgeführt.
Ein besonderes Highlight ist der neue Außenaufzug, der in jeder Halbetage hält und somit einen komfortablen Zugang gewährleistet.
Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal der Wohnung ist der ausklappbare Dachbalkon (VELUX Cabrio-System). Dieser lässt sich in wenigen Sekunden zu einem kleinen Balkon öffnen – ideal für Licht, Luft und ein offenes Raumgefühl.
Helle Räume, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik prägen das Wohnerlebnis. Große VELUX-Fenster mit Solar-Rollläden, Fußbodenheizung und eine autarke Luft-Wärmepumpe sorgen für hohen Komfort. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung.
Ein besonderes Highlight ist der neue Außenaufzug, der in jeder Halbetage hält und somit einen komfortablen Zugang gewährleistet.
Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal der Wohnung ist der ausklappbare Dachbalkon (VELUX Cabrio-System). Dieser lässt sich in wenigen Sekunden zu einem kleinen Balkon öffnen – ideal für Licht, Luft und ein offenes Raumgefühl.
Helle Räume, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik prägen das Wohnerlebnis. Große VELUX-Fenster mit Solar-Rollläden, Fußbodenheizung und eine autarke Luft-Wärmepumpe sorgen für hohen Komfort. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung.
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Lage
Gärtnerstrasse86161 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.443,84 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.559,69 €/m².
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