Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen
A-Lechhausen am Flößerpark: 3 ZKB, ca. 85m², Süd/West-Loggia, TG, EBK, XXL-Keller, *bezugsfrei*
86165
Augsburg, Lechhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38960908
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 350.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.117,65 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
***Wohnung ist frei und nicht vermietet***
___________________________________________
Geräumige 3 ZKB im 2. OG mit guter Raumaufteilung, Süd/West-Loggia, Tiefgaragenstellplatz und einem sehr großen Kellerraum am Flößerpark (Floßlände), zentral und doch sehr grün gelegen.
Kleine WEG mit nur 30 Eigentümern.
_______________________________________
Gesamtpreis Wohnung + Tiefgaragenstellplatz = 370.000,00 EUR
(Erwerbsnebenkosten für den Käufer in Höhe von derzeit ca. 9,0% vom notariellen Kaufpreis)
Die Trambahnhaltestelle der Linie 1 und Bushaltestellen mit diversen Verbindungen sind fußläufig ebenso zu erreichen, wie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen, wären aus meiner Sicht noch vor Einzug einige Renovierungsarbeiten zu empfehlen (siehe unter Punkt Ausstattung)
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Geräumige 3 ZKB im 2. OG mit guter Raumaufteilung, Süd/West-Loggia, Tiefgaragenstellplatz und einem sehr großen Kellerraum am Flößerpark (Floßlände), zentral und doch sehr grün gelegen.
Kleine WEG mit nur 30 Eigentümern.
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Gesamtpreis Wohnung + Tiefgaragenstellplatz = 370.000,00 EUR
(Erwerbsnebenkosten für den Käufer in Höhe von derzeit ca. 9,0% vom notariellen Kaufpreis)
Die Trambahnhaltestelle der Linie 1 und Bushaltestellen mit diversen Verbindungen sind fußläufig ebenso zu erreichen, wie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen, wären aus meiner Sicht noch vor Einzug einige Renovierungsarbeiten zu empfehlen (siehe unter Punkt Ausstattung)
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Lage
86165 Augsburg
Augsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.443,84 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.559,69 €/m².
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