Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-West

Wir freuen uns Ihnen eine hübsche gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mitten in der Karlsruher Innenstadt (Amalienstraße) anbieten zu können.
Die Wohnanlage wurde ca. 1984 in Massivbauweise errichtet und mit einer Tiefgarage ausgestattet. In der Tiefgarage gibt es 59 Stellplätze, hiervon 1 Einzelplatz, 22 Duplexparker und 5 Dreifachparker. Zu unserer hier angebotenen Wohnung gehört ein Stellplatz in einem Duplexparker.

Im Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale, darüber befinden sich in 6 Stockwerken 26 Wohnungen.

Unsere Wohnung liegt im 4.Obergeschoss – gut zu erreichen über den Aufzug - und ist mit knapp 66 m² perfekt für ein 1-2 Personen Haushalt aufgeteilt. Der Grundriss ist ebenfalls ideal gestaltet für eine 2er WG.

An den beiden Enden der Wohnung befinden sich je ein großes Zimmer (ca. 21 m²), wobei das eine Zimmer zur Straße hin liegt, das andere zur Hofseite hin. Das Hofzimmer hat zusätzlich noch einen ausreichend großen Balkon für einen Tisch mit 2 Stühlen und ist nach Süden hin ausgerichtet. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich ein großzügiger Flur mit Einbauschrank, sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Fliesen im Bad wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Weiter befindet sich hier die ebenfalls innenliegende Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile.

Zur Wohnung gehören ein Dachspeicherabteil und ein Tiefgaragenstellplatz in eine Doppelparker (im Kaufpreis bereits enthalten).

Die Wohnung ist derzeit an 2 Einzelpersonen (mit einzelnene Verträgen) vermietet, wobei der Zeitmietvertrag des einen Mieters gerade ausläuft.

Die Wohnung liegt sehr zentral in Karlsruhe, was auch hinsichtlich der Geräuschentwicklung wahrnehmbar ist. Sie ist daher aus unserer Sicht ideal für Studenten geeignet.