Immobilie in Hamburg-Wilhelmsburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 39 m² präsentiert sich diese Immobilie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und Kellergeschoss. Die Wohnung wurde teilsaniert, bietet aber dennoch weiteres Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Wohnung auch unvermietet verkauft werden und könnte somit direkt saniert werden um mehr Mieteinnahmen zu generieren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sichere Rendite für Investoren gewährleistet. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und damit für geringe Heizkosten. Die Gasheizung, betrieben mit Erdgas, garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 546€ Kaltmieteinnahme zzgl. 50€ Nebenkosten.

Frisch modernisierte Wohnungen in dem Gebäude erwirtschaften knapp 1.000 mtl. Kaltmieteinnahme.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Sie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und ein gemütliches Zuhause zugleich.