Maisonette-Wohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein komfortables Wohnen auf 2 Etagen 71,53 m² bietet. Diese gepflegte Immobilie verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und wurde zuletzt im Jahr 1997 modernisiert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich genießen Sie von der einladenden Dachterrasse aus einen fantastischen Ausblick.

Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Der Wohnung zugehörig sind ein praktischen Abstellraum, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist bis 31.12.2025 vermietet. Eine Nettomieteinnahme in Höhe von derzeit 5.520,00 € inkl. Stellplatz p. a. wird aktuell erzielt. Mit Neuvermietung ab 01.01.2026 kann eine Miete in Höhe von 6.180,00 € p. a. inkl. Stellplatz erzielt werden.

Hausgeld WE + TG - Stand 31.12.24: 362,78 €
Instandhaltungsrücklage WE + TG - Stand 31.12.2024: 56,45 €

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl als Wohnsitz als auch als Investment überzeugt.