Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Diese außergewöhnliche, vollständig sanierte Altbauvilla im beliebten Hamburger Generalsviertel verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort und der Effizienz eines Neubaus. Hinter der repräsentativen Fassade offenbaren sich sechs moderne Wohneinheiten, die mit viel Liebe zum Detail geplant und realisiert wurden.

Die stilvolle Sanierung vereint historische Substanz mit zeitloser Architektur. Helle, großzügige Räume mit klaren Grundrissen schaffen eine offene und elegante Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, neue Fenster und eine exklusive Badausstattung geben jeder Einheit eine warme, repräsentative Ausstrahlung. Ergänzt wird dies durch eine moderne Haustechnik, die für ein nachhaltiges Energiekonzept sorgt.
Auch das äußere Erscheinungsbild der Villa überzeugt: ein frisch saniertes Treppenhaus, eine wärmegedämmte Fassade (WDVS-System) sowie ein renoviertes Dach fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen die Qualität des Objekts.

Die Villa umfasst insgesamt sechs Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen. Pro Etage befinden sich zwei Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen zwischen ca. 52 m² und 59 m².
Jede Wohnung gliedert sich in einen einladenden Entrée-Bereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon oder Terrasse, ein separates Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad. Durch die klare Struktur und die optimale Raumnutzung entsteht ein zeitloses Wohnkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren höchsten Komfort bietet.

Bei dieser Wohnung gäbe es die Möglichkeit zwei kleine Wohnungen im Erdgeschoss zusammenzulegen, sodass eine ca. 111 m² große Wohnung mit zwei Terrassen und einem großen garten mit Süd/West-Ausrichtung entsteht.

Eine Garage mit inkludiertem Atelier/Arbeitsbereich und Badezimmer steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung und kann auf Anfrage erworben werden.