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Etagenwohnung in Wiesbaden-Biebrich

Wohnen am Mosbach: komfortables und modernes Wohnen für Familien Nähe Schloß - hier bleiben wir!

Gaugasse
65203 Wiesbaden, Biebrich
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Kaufpreis
710.000 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38812989

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: Februar 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 710.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.893,20 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Alter Baumbestand, ein schwellenloser Hauseingang, ein Aufzug in alle Etagen sowie zum eigenen Parkplatz in der großzügigen Tiefgarage. Zwei groß dimensionierte Schlafzimmer mit exklusiver Ausstattung. Das dritte Schlafzimmer mit en-suite Bad. Zwei Bäder. Das erwartet Sie bei dieser Familienwohnung, die im 1. Obergeschoss liegt. Und ein ca. 11 m2 privater Süd-West-Balkon. Erleben Sie ein Wohnen der ganz besonderen Art und ideal für alle Bedarfe - und wohnen Sie weiterhin in Ihrer bevorzugten Umgebung, in Wiesbaden Bibrich.

Über ein geräumiges Entree gelangen Sie in den ca. 34 m2 umfassenden Wohn-/
Essbereich. Von hier aus genießen Sie, wie auch von dem davor liegenden Balkon, einen schönen Blick. Für Ihre Küche mit moderner Einbauküche ist gesorgt: Sie ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung verfügt über eine ca. 19 m2 große Schlafsuite mit bodentiefem Fenster und en-suite-Duschbad mit XL Dusche. Über den Flur am Eingang erreichen Sie zudem zwei weitere Schlafzimmer, ein Raum mit ca. 16 m2 und ebenfalls bodentiefen Fenstern für ein gutes Raumgefühl sowie ein drittes Schlafzimmer mit ca. 12 m2. Dazwischen befindet sich das moderne Tageslichtbad. Dieses besteht aus einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne.
Die Großzügigkeit der Wohnung, verteilt auf ca. 104 m2, und auch Möglichkeit einer Smarthome-Anlage, sind nicht nur komfortabel und modern, sondern auch ein Plus.

Ein Abstellraum und die Möglichkeit einer E-Ladestation in der Tiefgarage runden das Bild dieser außergewöhnlichen Familienwohnung ab.
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Lage

Gaugasse
65203 Wiesbaden
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Wiesbaden Biebrich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.993,91 €/m² in Wiesbaden - Biebrich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 5.006,85 €/m².

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