Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Sie sind auf der Suche nach einer tollen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!

Diese gepflegte Penthousewohnung aus dem Jahr 1985 befindet sich im beliebten Karlsruher Westen. Sie vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung – ein echtes Highlight für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort suchen.

Auf ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Im unteren Bereich befindet sich das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche – perfekt für geselliges Beisammensein. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein gemütliches Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Insgesamt haben Sie auf diesem Stockwerk gleich vier Zugänge zur umlaufenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier stehen Ihnen drei direkte Zugänge auf die große Dachterrasse zur Verfügung – ein privater Rückzugsort mit Blick über die Dächer der Umgebung.

Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind auch die zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einer Wallbox ausgestattet sind – ideal für E-Mobilität. Als Ergänzung verfügt die Wohnung über ein Balkonkraftwerk, dadurch haben Sie die Möglichkeit eigenen Strom zu produzieren.

Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 112.684,14,-€
» Hausgeld Wohnung mtl. 478,-€ inkl. Rücklagenzuführung 88,62,-€, davon sind 344,22,-€ umlagefähige Kosten

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.