Etagenwohnung in Karlsruhe-Rintheim

� Objektbeschreibung – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe

Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Karlsruhe vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Gestaltungsfreiheit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.

Die Wohnung befindet sich derzeit im entkernten Zustand – ein echter Vorteil für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und Materialien, Farben sowie Ausstattungsdetails ganz nach Ihrem Geschmack auswählen.

Nach der geplanten umfassenden Sanierung wird die Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernen Elementen ausgestattet – von den stilvollen Vinylböden bis hin zu einem eleganten Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind. Sie bieten zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Plätze und erweitern den Wohnraum nach draußen – perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden.

Der Grundriss ist äußerst durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung: ob als gemütliche Familienwohnung, als moderne Stadtwohnung für Paare oder als WG-taugliche Kapitalanlage mit optimaler Aufteilung für Studenten.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktisches Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €). Ein Aufzug sorgt zudem für bequemen Zugang zu allen Etagen und rundet den Wohnkomfort ab.

Sie können die Wohnung entweder vollständig saniert oder im entkernten Zustand erwerben. Der Kaufpreis im entkernten Zustand beträgt 255.000 € zzgl. 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 390 € mtl. inkl. Rüklage. Die nicht umlagefähigen Kosten sind davon 130 € mtl.

Diese Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und beantworten alle Ihre Fragen rund um Finanzierung, Ausstattung und Lage.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!