Etagenwohnung in Chemnitz-Lutherviertel

Das Wohnhaus Clausstr. 97 befindet sich in der bei Chemnitzern sehr beliebten und sehr grünen Wohngegend Gablenz. Der Stadtteil ist sehr innenstadtnah gelegen.

Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt durch seinen Gartensiedlungscharakter mit zahlreichen gut besuchten kleinen Parkanlagen und den Kleingartensiedlungen, die den Wohnwert des Stadtteils erheblich steigern. Durch die Nähe zur Uni und zur Innenstadt ist die Lage besonders bei jungen Leuten und jungen Familien sehr beliebt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Dieses wurde ca. 1928 erbaut & erst 2005/06 umfangreich modernisiert. Das kernsanierte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck durch die gepflegten Außenanlagen und den gut aufgeteilten Stellplätzen im Innenhof.

Die Zweiraumwohnung im Erdgeschoss weist mit ca. 55m² eine ideal vermietbare Wohnungsgröße auf. Sie verfügt in den Wohnräumen über ein hochwertiges Laminat. Im Tageslichtbad mit Wanne sind ansprechende Boden- & Wandfliesen verlegt. Die Küche verfügt ebenfalls über Bodenfliesen und eine hochwertige Einbauküche. Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die wahlweise einen Blick zu den grünen Außenlagen im Innenbereich oder zu den Kastanienbäumen vor dem Haus bieten.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch 2 verschiedene Buslinien und eine Nachtbuslinie bestens angeschlossen. Durch den nahgelegenen Südring sind die Autobahnanschlussstellen und das Chemnitzer Umland schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist insgesamt hervorragend entwickelt. Direkt vom Standort der Wohnung aus findet man in unmittelbarer Umgebung etliche Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Hallenbad sowie das beliebte Gablenzer Freibad. Die Technische Universität ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten ebenfalls sehr gut erreichbar.