Bungalow zum kaufen in Karlsruhe-Hohenwettersbach

Ihr neues Familienglück in Karlsruhe-Bergwald


Zum Verkauf steht ein großzügiger Reihenmittelbungalow in ruhiger Höhenlage im Karlsruher Stadtteil Bergwald (Ortsteil Durlach). Das Haus wurde 1967 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 231,6 m². Es umfasst zwei Wohneinheiten: eine Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung. Diese kann entweder im Zuge einer Sanierung unkompliziert in die Hauptwohnung integriert werden oder weiterhin eigenständig genutzt werden – beispielsweise zur Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren, die die Finanzierung erleichtern.


Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Der Kaufpreis von 629.000 € berücksichtigt bereits den erheblichen Sanierungsaufwand, sodass Erwerber eine attraktive Ausgangsbasis für die Modernisierung erhalten. Nach Abschluss der Arbeiten steht ein hochwertiger Bungalow in begehrter Lage zur Verfügung – eine zukunftssichere Investition in eine werthaltige Immobilie.


Ein schriftlich ausgearbeitetes Sanierungskonzept eines ortsansässigen Generalsanierers liegt bereits vor. Die Kosten belaufen sich auf ca. 2.000 € pro m², also rund 366.000 €. Damit erhält der Käufer eine solide Planungsgrundlage für die Modernisierung des Hauses.