
Dachgeschosswohnung in Hamburg-Schnelsen
Gemütliche Dachgeschosswohnung in einer Top gepflegten Wohnanlage
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46.56 m²
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Objekt-ID: 38767891
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.56 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.274,06 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 15 Wohnungen. Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhig gelegenen hinteren Wohnhaus.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Carport auf dem hinteren Grundstück der Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauelementen, ein hell gefliestes Vollbad/WC und Fenster mit thermopaner Verglasung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine energieeffiziente Holzpellet-Heizungsanlage. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Im Zuge einer energetischen Modernisierung wurden die Fassaden der Häuser sowie die Kellerdecken im Jahre 2019 gedämmt. Ebenso wurde das Dach des Hauses erneuert und die Dämmung der Dachgeschosswohnungen deutlich verbessert.
Durch diese Maßnahmen herrscht im Sommer wie im Winter wohliges Raumklima.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Carport auf dem hinteren Grundstück der Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauelementen, ein hell gefliestes Vollbad/WC und Fenster mit thermopaner Verglasung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine energieeffiziente Holzpellet-Heizungsanlage. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Im Zuge einer energetischen Modernisierung wurden die Fassaden der Häuser sowie die Kellerdecken im Jahre 2019 gedämmt. Ebenso wurde das Dach des Hauses erneuert und die Dämmung der Dachgeschosswohnungen deutlich verbessert.
Durch diese Maßnahmen herrscht im Sommer wie im Winter wohliges Raumklima.
Lage
Holsteiner Chaussee22457 Hamburg
Hamburg Schnelsen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Schnelsen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².
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