Etagenwohnung in Hamburg-Rotherbaum

Willkommen in einem hanseatischen Altbaujuwel in Hamburg-Rotherbaum!

Eine repräsentative Etage im 2. Obergeschoss mit modernem Aufzug – großzügig, lichtdurchflutet und sorgfältig restauriert erwartet Sie. Auf rund ca. 318 m² entfalten sich 8,5 Zimmer mit klassischer Altbau-Anmutung: hohe Decken (über ca. 4 m), aufwendig restaurierter Stuck, Parkett- und Dielenböden sowie zwei Balkone, jeweils einen zur ruhigen Straßen- und Gartenseite.

Der Grundriss bietet viel Spielraum für Familie, Home-Office, Praxisanteile oder repräsentatives Wohnen: Ein großzügiger Empfangsbereich öffnet die klassisch proportionierten, angrenzenden Räume. Zur Straßenseite liegen fünf Räume – aktuell genutzt als weitläufiges Wohnzimmer, separates Esszimmer für große Runden mit Zugang zum großzügigen, ersten Balkon sowie drei weitere Wohn-/Arbeitsräume. Auf der gegenüberliegenden Seite des Empfangsbereichs befinden sich zwei vollwertige Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie drei weitere Wohn-/Arbeitsräume mit Zugang zum gartenseitigen, 2020 neu angelegten, zweiten Balkon – so ist Sonne und herrliche Ausblicke auf die Umgebung zu jeder Tageszeit erlebbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein Ankleidezimmer, eine großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (HWR) und weiteren praktischen Stauräumen. Die Raumfolge ermöglicht sowohl offene Sichtachsen als auch diskrete Rückzugsbereiche.

Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz; alle Maßnahmen erfolgten in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege. Moderne Infrastruktur - Aufzug, Fernwärme, sämtlich erneuerte Heizungs- und Trinkwasserleitungen sowie neue Fenster im ganzen Haus - verbindet Komfort mit klassischem Ambiente.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Leben im Herzen von Hamburg Rotherbaum in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser stilvollen Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.