Immobilie in Hamburg-Bramfeld

Das achtgeschossige Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten wurde 1973 erbaut. In den letzten Jahren wurden die Balkone und teilweise die Fenster erneuert. Für 2026/2027 ist die Erneuerung der Wohnzimmerfenster geplant. Die Kosten in Höhe von 233.000,- Euro werden aus der Rücklage finanziert. Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad, einen Flur mit Einbauschrank und einen Westbalkon. Die Wohnung ist aktuell komplett möbliert und mit einer Einbauküche sowie Parkettfußboden ausgestattet. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert. Außerdem gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt derzeit 252,- Euro. Die Rücklage beläuft sich zum 31.12.2024 auf insgesamt 428.000,00 Euro. Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 möbliert vermietet und ab dem 01.01.2026 frei verfügbar.