Dachgeschosswohnung in Hamburg-Lurup

Diese attraktive Neubau-Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon in einem lediglich 4 Einheiten zählenden, modernen Doppelhaus im Stadthausstil, verfügt über einen eigens nur von dieser Wohnung zu nutzenden "Hauseingang" mit großzügigem Entrèe und bietet damit absolute Privatsphäre nach dem "Haus im Haus"-Prinzip.

Sie betreten Ihr neues 94 m² grosses, schickes Zuhause durch einen ebenerdigen Eingang mit Abstellraum und großem Windfang für Ihre Garderobe - dann gelangen Sie über eine geflieste Treppe mit Edelstahlgeländer in den Flur, von dem man mehrere Räume betreten kann. Ihren Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einen direkt angrenzenden, modernen und offen konzipierten Bereich für eine Küche mit einem großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gleich daneben, ein großes, komfortables Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in elegantem Grauton, bodengleicher Dusche mit zusätzlicher Kopfbrause und komfortablem Handtuchheizkörper, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein schönes Kinderzimmer. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über eine großzügige Ausbaureserve (mit Steckdose und Licht, aber keine Stehhöhe) im gedämmten Dachgeschoss, dass über eine ausziehbare Bodentreppe erreicht werden kann. Wenn Sie möchten, haben Sie hier noch viele gestalterische Möglichkeiten!

Die dreifachverglasten, meist bodentiefen Kunststofffenster sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl; diese können zudem jederzeit auf Knopfdruck mit den elektrischen Außenrolläden verdunkelt werden. Eine Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme in den entweder mit hochwertigem Eiche-Laminat in Dielen-Landhausoptik oder großformatigen Bodenfliesen versehenen Räumen. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss direkt am Eingang und einen mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche. Ein Gäste-WC rundet das moderne Wohnkonzept ab.

Die automatische Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen versorgt die Wohnung jederzeit mit allergenarmer, gereinigter Luft ohne Heizverlust. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt äußerst energieeffizient und umweltschonend über eine Luft-Wärmepumpe und wird effektiv durch eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung ergänzt.

Ein PKW-Stellplatz mit Carport (im Bau) kann für 150 € mtl. angemietet werden und steht für Sie zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch eine Wallbox installiert werden (dann 180 €/mtl.) Alternativ bietet die verkehrsberuhigte Spielstraße auch direkt vor dem Haus viele Parkmöglichkeiten.

Es stehen zudem noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf!

Sprechen Sie uns gerne dazu an. Im Anhang finden Sie bereits, neben dem Energieausweis, die unterschiedlichen Grundrisse der Wohnungen.