Etagenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage im begehrten Stadtteil Augsburg-Haunstetten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 55 m² besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und die ansprechende Ausstattung – ein ideales Angebot für Kapitalanleger sowie für langfristig orientierte Investoren.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist seit über 15 Jahren unbefristet vermietet – ein klares Indiz für die hohe Wohnqualität und die Zufriedenheit der Mieter. Die monatliche Warmmiete beträgt 840 €, aufgeteilt in 600 € Kaltmiete und 240 € Nebenkosten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentralen Flur empfangen, der den Zugang zu allen Räumen erleichtert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und verfügt über direkten Zugang zum überdachten Balkon – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Auch das Schlafzimmer zeichnet sich durch eine angenehme Größe aus und bietet ebenso einen Zugang zum Balkon.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster – ideal für ein komfortables Kocherlebnis. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Die Bodenbeläge aus robustem Laminat und PVC sind sowohl pflegeleicht als auch langlebig, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und komfortables Parken ermöglicht. Dieser kann optional für 15.000 € erworben werden.

Die Heizversorgung erfolgt über eine moderne und nachhaltige Fernwärmeversorgung, die nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern auch unabhängig von Öl- oder Gaspreisen ist.

Diese Wohnung vereint zahlreiche Vorzüge und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses einzigartigen Angebots!