Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und hervorragende Verkehrsanbindung in einer der beliebtesten Wohnlagen Augsburgs. Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung, drei komfortablen Schlafzimmern, einer hochwertigen Einbauküche sowie zwei Stellplätzen – ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hellen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 101m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität, Komfort und Ästhetik harmonisch verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Dachterrasse – ideal für entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Abende im Freien. Große Dachflächenfenster in Kombination mit teilweise über 4 Meter hohen Decken sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Einbauküche ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie maßgefertigte Einbauten. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Das Tageslichtbad ist stilvoll gefliest und mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.

Ausstattung
• Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
• Hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten
• Drei Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• Helle, gepflegte Wohnräume
• Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz (beide im Kaufpreis enthalten)
• Modernes Interieur – Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich
• Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum

Augsburg-Lechhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Anbindung an die Autobahn A8 (München–Stuttgart) ist hervorragend. München erreichen Sie in rund 30–40 Minuten, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht. Auch das Augsburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Pendler, die modernen Wohnkomfort in bester Lage suchen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, eine Übernahme der Möblierung kann bei Interesse individuell abgestimmt werden.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität:
helle Räume, gehobene Ausstattung, sonnige Dachterrasse und perfekte Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.