Erdgeschosswohnung in Augsburg-Bärenkeller

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten, gelegen im beliebten Stadtteil Augsburg-Bärenkeller. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Gartenanteil, der direkt an die Wohnung angrenzt und Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Gärtnern bietet.

**Raumaufteilung**

- **Wohnzimmer**: Einladend und hell, ideal für entspannte Stunden.
- **Schlafzimmer**: Ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte.
- **Weiteres Zimmer**: Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer.
- **Geräumige Wohnküche**: Ausgestattet mit Fenster und praktischer Speisekammer – die Einbauküche bleibt Ihnen erhalten.
- **Tageslichtbad**: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, für Ihren Komfort.
- **Kellerabteil**: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Ausstattung**

- **Bodenbeläge**: Ansprechende Laminat- und Fliesenböden schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.
- **Balkon**: Genießen Sie den Blick ins Grüne auf Ihrem eigenen Balkon.
- **Großer Gartenanteil**: Individuell nutzbar und gestaltbar – perfekt für Ihre persönlichen Gartenprojekte.
- **Moderne Fenster**: Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (2023) sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
- **PKW-Stellplatz**: Ein Stellplatz ist bereits im Angebot inkludiert.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen Wohlfühlort, sondern auch ein Zuhause mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!