Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Durlach

Bei den hier angebotenen Immobilien handelt es sich um zwei angrenzende Gebäude, die gemeinsam zum Verkauf stehen. Beide Objekte wurden ursprünglich unterschiedlich genutzt und sind derzeit vermietet.

Das erste Gebäude wurde früher als Wirtshaus betrieben. Im Erdgeschoss befand sich ein großer Gastraum, der für den gastronomischen Betrieb genutzt wurde. Im hinteren Bereich gelangte man in Küche sowie den Heizraum. Die oberen Geschosse – das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss – dienten als Wirtswohnung. Zusätzlich gehörte ein weiterer Gastraum zum Gebäude, der über einen separaten Zugang vom Innenhof aus erreichbar war und ebenfalls Teil des Wirtshauses war.

Heute wird das Gebäude als Wohn- und Aufenthaltsraum genutzt. Die ursprüngliche Funktion als Gaststätte ist vollständig aufgegeben. Die Grundrisse weichen der heutigen Nutzung ab.

Das zweite Gebäude war von Anfang an als Wohnhaus konzipiert und wird auch heute noch als solches genutzt. Es verfügt über ein Kellergeschoss, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage. Der Zugang zum Innenhof erfolgt über eine separate Durchfahrt neben der Garage. In den oberen Geschossen befinden sich jeweils Wohnungen, die ebenfalls derzeit vermietet sind. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große überdachte Terrasse. Die Raumaufteilung kann gegenüber den ursprünglichen Plänen leicht abweichen.

Beide Gebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der aktuellen sozialen Nutzung wäre auch eine zukünftige Verwendung als reine Wohnhäuser denkbar. Darüber hinaus besteht eventuell die Option, das erste Gebäude wieder gastronomisch zu nutzen und damit an die ursprüngliche Funktion als Gaststätte anzuknüpfen.