Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Das Gebäude wurde im Jahr 1908 in Massivbauweise hergestellt und befindet sich in gut erschlossener Lage im Innenstadtbereich Augsburg, unweit des Augsburger Plärrer. Insgesamt befinden sich in der Eigentümergemeinschaft 8 Einheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, Kellerräume sind jeder Wohnung zugewiesen.Am Objekt stehen eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung.

Die Wohnung ist spätestens ab 01.06.2026 zum Eigennutz verfügbar und wird leerstehend übergeben.

Die WEG wird durch eine regionale Hausverwaltung solide betreut. Die Hausreinigung, wie auch der Hausmeisterdienst werden ebenfalls organisiert.

Die Bebauung ist sehr solide und im baujahrestypischen Stil gehalten. Der Gesamtzustand ist außerordentlich gut, ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

Die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage fand regelmäßig statt, das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. EUR 359,00 je Monat. Hierin enthalten sind alle üblichen Kosten wie

- anteilige Versicherungen
- Müllgebühren
- Vorauszahlung für Wasser
- Verwaltergebühren
- Kanalgebühren
- Zuführung Instandhaltungsrücklage
- Kabel-TV
- Hausmeister
- Winterdienst
- etc.