Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen
Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Augsburg – Vermietetes Investment mit solider Rendite
86165
Augsburg, Lechhausen
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- Kaufpreis
- 2.850.000 €
- Zimmer
- 29
- Fläche
- 740.4 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38742317
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 29 |
| Größe: | 740.40 m² |
| Grundstücksfläche: | 550,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.850.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.849,27 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1987 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 143,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand und wurde laufend instand gehalten. Sie bietet eine nachhaltige Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit und stabilem Mietertrag.
Das Gebäude umfasst 11 effizient geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine separate Küche. Jede Einheit bietet einen Balkon oder eine Terrasse. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen ergänzt das attraktive Angebot und trägt zur langfristigen Wertstabilität bei.
* Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 98.370 € und steigt ab Januar 2026 auf 104.978 € *
Neugierig?
...ausführliches Exposé herunterladen und Besichtigungstermin mit Frau Irina Staudt unter +49 (0) 151 18 63 28 57 vereinbaren!
Das Gebäude umfasst 11 effizient geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine separate Küche. Jede Einheit bietet einen Balkon oder eine Terrasse. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen ergänzt das attraktive Angebot und trägt zur langfristigen Wertstabilität bei.
* Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 98.370 € und steigt ab Januar 2026 auf 104.978 € *
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Lage
86165 Augsburg
Augsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.741,47 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.061,45 €/m².
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