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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Grundstück in Hamburg-Rahlstedt

Nydamer Weg
22145 Hamburg, Rahlstedt
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Kaufpreis
354.900 €
Zimmer
3
Fläche
55 m²
39 Aufrufe

Objekt-ID: 38742160

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 55.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 30.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 354.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.452,73 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und liebevoll mit viel Detail ausgestattete Zwei/Drei Zimmer Wohnung mit Balkon und ausgebauten Dachgeschoss als quasi drittes Zimmer.
Dazu gehören ein großer Keller, ein Garagenstellplatz in einer Tiefgarage und als HIGHLIGHT ein großes Gemeinschaftsgrundstück mit einem Eigenanteil von 130 qm., ideal für gemütliche Grillabende im Freien oder einfach zum Relaxen.
Die kompletten Wohngebäude wurden gerade frisch renoviert mit neuem Anstrich.

Ausstattung:
- helle offen geschnittene Zwei/Drei Zimmer Wohnung mit Erker und einem fantastischen Blick auf die Natur ( 55 qm)
- Doppelverglasung
- Sicherheit-Klimatür
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 24qm als sozusagen drittes Zimmer
- Einbaukühe mit Großraumfliesen ( damals Weltneuheit)
- Schlafzimmer mit Blick auf die Natur
- Badezimmer mit Wanne und vielen Details
- großer Keller mit mehreren Räumen
- Tiefgarage mit Stellplatz gleich neben der Eingangstür
- Zentralheizung mit relativ neuen Kesseln von 2016
- großes Gemeinschafts-Grundstück mit einem Eigenanteil von 130 qm

Wichtig: Die Wohnung wird komplett mit Möbeln und allen Details verkauft ( Preis ist inkl.)
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Lage

Nydamer Weg
22145 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².

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