Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Sehr schöne Doppelhaushälfte in Augsburg-Lechhausen (Kleesiedlung)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Augsburg-Lechhausen (Kleesiedlung). Das Haus wurde 1999 erbaut und von den Erstbesitzern bis 2020 bewohnt. Seitdem war es an eine Familie vermietet – die Immobilie ist somit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Ein Bezug durch Eigennutzer ist somit ab sofort möglich
Mit rund 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. OG, Dachgeschoss) bietet das Haus fünf Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Ausstattung & Highlights
• Grundstücksgröße ca. 289 m²
• Wohnfläche ca. 140 m²
• 5 Zimmer (inkl. ausgebautem und gedämmtem Dachgeschoss) - vollunterkellert
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Überdachte Terrasse mit Glasdach – ähnlich einem Wintergarten, nutzbar von Frühling bis Herbst
• Schöner, großer Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
• Fertiggarage plus zusätzlicher Stellplatz davor
• Anschlussmöglichkeit für Kaminofen (Ofenanschluss und Glasplatte vorhanden)
• Sehr ruhige, grüne Lage – dennoch stadtnah
Lage
Die Kleesiedlung in Lechhausen bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Anbindung.
• Bushaltestelle: ca. 200 m
• Supermarkt: ca. 400 m
• Autobahnanschluss Augsburg-Ost: ca. 3 km (4–5 Minuten Fahrtzeit zur A8)
Damit ist die Lage ideal für München-Pendler.