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Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Farmsen-Berne

Attraktive 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Sackgassenlage

Pulverhofsweg
22159 Hamburg, Farmsen-Berne
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 38726391

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 14.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.040,54 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 161,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
 Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien im Hauseingang – eingebettet in eine charmante, grüne Wohnanlage mit insgesamt 42 Einheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.000 m². Sie bietet eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Hier kennt man noch seine Nachbarn, grüßt sich und die Nachbarschaftshilfe kommt nicht zu kurz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight sind die sonnendurchfluteten Zimmer und der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der tagsüber Sonne bis in die Abendstunden garantiert. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert.
Der 22 m² große, warme Kellerraum mit gemauerten Wänden und elektrischer Stromversorgung ist ein idealer Platz für Hobbyarbeiten. Aufgrund seiner Größe lassen sich alle nicht benötigten Dinge des täglichen Lebens einfach lagern.

Baujahr: 1967
Miteigentumsanteil: 22/1.000stel am Grundstück
Hausgeld: ca. 320 € monatlich
Keine Käuferprovision
Kein Reparaturstau
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Lage

Pulverhofsweg
22159 Hamburg
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Hamburg Farmsen-Berne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Farmsen-Berne. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².

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