Etagenwohnung in Augsburg-Herrenbach

Herzlich Willkommen im Schwabencenter!
Charmantes vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit verglaster Loggia im Schwabencenter!

Dieses gepflegte und helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss des bekannten Schwabencenters. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele. Linkerhand befindet sich eine praktische Abstellkammer, rechterhand das modern sanierte Badezimmer mit Dusche.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet dank einer cleveren Nische die Möglichkeit, den Schlafbereich optisch mittels Raumtrenner oder Schiebevorhang abzutrennen. Ein großzügiger Einbauschrank mit Schiebetüren ist bereits integriert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche mit vorhandener Küchenzeile als auch auf die komplett verglaste Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen einlädt.

Ausstattung & Renovierungen

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen (Ende 2018)
- Bad: komplett saniert (Ende 2018)
- Heizkörper: erneuert (Ende 2018)
- Fenster innen: erneuert 2017
- Fenster außen: erneuert 2007
- Küchenzeile: vorhanden
- Aufzug: barrierefreier Zugang

Aktuelle Mieteinnahme: 500 € warm pauschal inkl Nebenkosten

Dieses Appartment eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als Eigennutz für Singles, Pendler oder Studierende. Der Mietvertrag läuft seit 15.9.20 (5 Jahre) und hat eine Kündigungsfrist von 6 Monaten bei Eigenbedarf.

Fazit:
Ein gepflegtes Apartment mit verglaster Loggia, moderner Ausstattung und hervorragender Lage – perfekt für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten.