Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Zentrum
Vollvermietetes Gewerbe-Paket mit gehobener Ausstattung, Tiefgar. & Stellpl.. in Top-Innenstadtlage
09111
Chemnitz, Zentrum
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 779.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 583 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38719688
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 583.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 779.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.336,19 € |
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Immobilie
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 115,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus gegenüber der Chemnitzer Markthalle.
Zum Angebot gehören vier Gewerbemietverträge (mit insgesamt 128,85 m², 65,93 m², 283,48 m² u. 104,73 m²), vier Tiefgaragenstellpätze und vier Außenstellplätze.
Zwei Mietverhältnisse laufen seit dem 01.11.2020 und die beiden anderen seit 2024. Sie erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 49.773,00 €. Davon müssen noch 60,00 € (im Jahr 720,00 €) monatlich für einen separat durch den Verkäufer angemieteten Lagerraum abgezogen werden.
Für die Neuvermietungen hat der Eigentümer in Renovierungs- und Sanierungsarbeiten einen Invest von ca.100.000,00 € (neue Bodenbeläge, 1xEinbauküche, 1xKlimaanlage usw.) getätigt.
Zum Angebot gehören vier Gewerbemietverträge (mit insgesamt 128,85 m², 65,93 m², 283,48 m² u. 104,73 m²), vier Tiefgaragenstellpätze und vier Außenstellplätze.
Zwei Mietverhältnisse laufen seit dem 01.11.2020 und die beiden anderen seit 2024. Sie erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 49.773,00 €. Davon müssen noch 60,00 € (im Jahr 720,00 €) monatlich für einen separat durch den Verkäufer angemieteten Lagerraum abgezogen werden.
Für die Neuvermietungen hat der Eigentümer in Renovierungs- und Sanierungsarbeiten einen Invest von ca.100.000,00 € (neue Bodenbeläge, 1xEinbauküche, 1xKlimaanlage usw.) getätigt.
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Lage
09111 Chemnitz
Chemnitz Zentrum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.003,68 €/m² in Chemnitz - Zentrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 2.789,29 €/m².
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